|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
هم افزائی دستگاه های حوزه مدیریت شهری منجر به افزایش رضایت مردم خواهد شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با تاکید بر اینکه خدمت به مردم و آبادانی شهرقم جزو اصلی ترین ماموریت ها و وظایف دستگاه ها در حوزه مدیریت شهری است گفت : در استان قم در مواردی مابین شهرداری و راه و شهرسازی اختلاف نظرهای وجود دارد که امری طبیعی است ولی این اختلاف نظرها نباید در فرآیند خدمت رسانی به مردم خللی ایجاد کند.
شهرقم جزو اصلی ترین ماموریت ها و وظایف دستگاه ها در حوزه مدیریت شهری
است گفت : در استان قم در مواردی مابین شهرداری و راه و شهرسازی اختلاف
نظرهای وجود دارد که امری طبیعی است ولی این اختلاف نظرها نباید در فرآیند
خدمت رسانی به مردم خللی ایجاد کند.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، احمد اصغری مهرآبادی در سفر خود به استان قم و حضور در جلسه شورای مسکن استان که با حضور استاندار برگزار شد اظهار داشت: توجه به مشکلات شهر قم در حوزه زمین و مسکن از جمله اولویت های وزارت راه و شهرسازی است که با نگاه مثبت و ویژه تمام دست اندرکاران استان ان شالله بزودی شاهد حل و فصل آن خواهیم بود .
وی استان قم را به عنوان یکی از استانهای پیشرو در اتمام مسکن مهر اعلام کرد و افزود : در طرح اقدام ملی تولید مسکن تا کنون بیش از 7 هزار و 400 نفر ثبت نام کرده اند که از این تعداد 3 هزار و400 نفر واجد شرایط و تعداد 2 هزارو 300 نفر واریز وجه نموده اند و این سازمان برای 2 هزار و 150 نفراز آنها پروژه تخصیص داده است
وی اظهار امیدواری کرد که این استان همانند طرح مسکن مهر در طرح اقدام ملی تولید مسکن نیز پیشرو باشد.
در ادامه جلسه صبوری مدیرکل راه و شهرسازی استان قم در خصوص اقدامات و عملکرد این اداره کل گزارش ارائه کرد و گفت: اتصال انتهای بلوار 75 متری عماریاسر به آزادراه امیرکبیر و الحاق اراضی 560 هکتاری مجاور پردیسان برای تولید مسکن به شهر از مهمترین برنامه های آتی این اداره کل خواهد بود.
در این جلسه بیش از 20 موضوع از جمله مشکلات مجتمع شقایق شهرک ایثار، اراضی کوی گلستان دستجرد، منطقه گردشگری زاگرس، واگذاری های تجاری در پردیسان، اراضی شهرک چاپ و نشر قم مطرح و مقرر شد در جلسات آتی هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن موضوعات استان قم بررسی و حل و فصل شود.
گفتنی است این بازدید در ادامه بازدیدهای میدانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن برای حل مسائل پروژه های مسکن مهر و اقدام ملی تولید مسکن است